مجله اینترنتی زنبور عسل
مجله اینترنتی زنبور عسل
مجله اینترنتی زنبور عسل
مجله اینترنتی زنبور عسل
پیمانکاری ساختمان در شیراز
با واژه پیمانکاری ساختمان در شیراز در پروژههای ساخت و ساز برخورد می‌کنید. شاید بسیاری از پروژههای ساخت و ساز را در هر شهر یا اطراف محل سکونت خود می‌شناسید که توسط گروهی از مهندسان در حال اجرا هستند.
به طور کلی عملیات ساخت و ساز که توسط یک شرکت پیمانکاری در شیراز برنامه‌ریزی و اجرا می‌شود، در حوزه فعالیت‌های پیمانکاری ساختمان در شیراز قرار می‌گیرد. شرکتها و افرادیکه در حوزه پیمانکاری پروژههای ساختمانی فعالیت می‌کنند، در حقیقت، یک ارتباط نزدیک با صاحب ملک یا یک پروژه غیر مسکونی دارند.
آنچه در قراردادهای پیمانکاری اهمیت دارد این است که این حوزه صرفاً محدود به خانه‌های مسکونی نمی‌شود؛ به طور مثال می‌توان پروژه راه‌اندازی یک بازار خرید یا پروژههای تاسیس واحدهای فرهنگی - تفریحی یا پروژههای عمرانی نظیر تونل‌ها یا بزرگراه‌ها را نیز در حقیقت می‌توان با استفاده از قراردادهای پیمانکاری ساختمان پیش برد. شرکت‌هایی که در حوزه پیمانکاری فعالیت می‌کنند سعی می‌کند حوزه فعالیت خود را تخصصی تر نمایند.
برای مثال‌های فوق به طور نمونه، یک شرکت صرفاً در پیمانکاری ساختمان، مسکونی پروژه‌ها را قبول می‌کند و شرکتهای دیگر صرفاً پروژههای عمرانی را پذیرش می‌کنند. دلیل آن هم کاملاً واضح است! کار کردن در یک حوزه تخصصی، راندمان کار را بالاتر می‌برد.
با توجه به اهمیت پیمانکاری ساختمان لازم می‌دانیم یک تعریف کلی از آن بیان کنیم و همچنین در مورد قراردادهای پیمانکاری و وظایف یک پیمانکار ساختمان نیز صحبت کنیم. در ادامه همین مطلب در بخشهای مختلف به این مسئله می‌پردازیم.
*قراردادهای پیمانکاری بسیار مهم هستند. یک پیمانکار وظیفه دارد پروژه‌ای را که از کارفرما دریافت می‌کند به طور کامل و جامع تحویل دهد. اگر چه شغل پیمانکاری پر درآمد است، اما مزایا و معایبی هم دارد. در مقاله تخصصی با عنوان "مزایا و معایب پیمانکاری ساختمان" به این مفاهیم پرداخته‌ایم. خواندن این مقاله را به شما توصیه می‌کنیم.
پیمانکاری ساختمان در شیراز چیست و با چه هدفی اجرا می‌شود؟
پیمانکاری ساختمان در شیراز در یک تعریف ساده و مختصر به تمام فعالیت‌هایی گفته می‌شود که با حوزه ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی در ارتباط است. در این فعالیت، یک شرکت یا یک شخص حقیقی فرایند تهیه مصالح اولیه، حمل و نقل در بخشهای مختلف، مراحل ساخت و اجرای کامل پروژه را طبق یک قرارداد رسمی و معتبر بر عهده می‌گیرد.
آنچه در قراردادهای پیمانکاری ساختمان در شیراز اهمیت دارد، حس مسئولیت‌پذیری و تعهد به تمام مفاد قرارداد است. در قرارداد پیمانکاری، کارفرما تمام آنچه در نظر دارد را به پیمانکار می‌سپارد و از او انتظار دارد با مدیریت بودجه مالی و برنامه‌ریزی دقیق برای انجام تمام کارها بتواند پروژه را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند.
شرکت‌هایی که در حوزه پیمانکاری ساختمان در شیراز فعالیت می‌کنند دارای تیم تخصصی، مهندسان با تجربه و تجهیزات مرتبط هستند. یک پیمانکار در صورتی می‌تواند پروژه را با حداکثر بهره‌وری ارائه دهد که هر یک از بخشهای کار را به یک گروه بسپارد. به طور مثال تامین مصالح اولیه توسط یک گروه انجام می‌شود و وظیفه تامین ماشین آلات ساختمانی و تجهیزات برای اجرای پروژه نیز بر عهده گروه دیگر است. در این صورت است که یک پروژه پیمانکاری ساختمان در شیراز با کیفیت بالا به پایان می‌رسد.
تمام گروه‌هایی که در یک شرکت پیمانکاری در شیراز با یکدیگر همکاری می‌کنند، به وظایف خود پایبند هستند. همچنین از شرایط قرارداد و تعهداتی که بین دو طرف قرارداد وجود دارد آگاه می‌باشند.
نکته مهم درباره پیمانکاری ساختمان این است که در این خصوص، مسائل حقوقی نیز وجود دارد که در این مطلب قصد نداریم به آنها بپردازیم.
نکات مهم در قرارداد پیمانکاری ساختمان در شیراز صفر تا صد
به طور کلی قرارداد پیمانکاری ساختمان در شیراز در سه مرحله خلاصه می‌شود:
• عقد قرارداد پیمانکاری
• آغاز پروژه و مراحل انجام
• پایان پروژه و تحویل به کارفرما
در هر یک از سه مرحله فوق برای قرارداد پیمانکاری، جزئیات زیادی وجود دارد. در این قسمت به عنوان مهمترین نکات قرارداد پیمانکاری پروژههای ساختمانی مطالبی را معرفی می‌کنیم که می‌تواند به شما کمک کند پروژه ساختمانی خود را به بهترین پیمانکار ساختمان واگذار کنید.
• قرارداد پیمانکاری ساختمان در شیراز را میان کارفرما و پیمانکار منعقد کنید. کارفرما همان کسی است که پروژه به او تعلق دارد.
• در متن قرارداد، توافق‌نامه‌هایی را بنویسید که دو طرف قرارداد آن را تایید کرده باشند.
• مدت زمان انجام پروژه پیمانکاری، مبلغ مورد نیاز برای انجام پروژه، تامین مصالح و هزینه‌های جانبی باید در قرارداد پیمانکاری درج شوند.
• پیمانکار ساختمان موظف است تمام پیشنهادات و گزینه‌‌های موجود را برای انجام هرچه بهتر پروژه در یک برنامه دقیق و جدول‌بندی شده به کارفرما معرفی کند.
• در قراردادهای پیمانکاری ساختمان در شیراز باید یک ضمانتنامه میان دو طرف برای پایبندی به تعهدات تنظیم شود. ضمانتنامه‌ها می‌تواند هزینه یا چک ضمانت باشد.
• برای اینکه بتوانید یک پیمانکار ساختمانی در شیراز خوب را پیدا کنید حتماً به پروژه‌هایی که او قبلاً انجام داده است نگاهی بیندازید.
• پیمانکار ساختمان در شیراز فردی است که در کار خود تجربه و تخصص کافی دارد.
• از شرکت‌هایی برای خدمات پیمانکاری ساختمان در شیراز استفاده کنید که تمام کارهای خود را با یک تیم تخصصی پیش می‌برد.
• اگر به موارد حقوقی قراردادهای پیمانکاری آگاهی ندارید حتماً یک فرد مشاور یا یک وکیل حقوقی را در کنار خود داشته باشید.
• قیمت پیمانکاری ساختمان در شیراز برای پروژههای مختلف، متفاوت است. به طور مثال برای پیمانکاری یک ساختمان مسکونی، قیمت پیمانکاری به ازای هر متر مربع ساختمان محاسبه می‌شود - هزینه‌ها شامل تامین مصالح، دستمزد کارگران و وسایل حمل و نقل ابزارها و .... می‌باشد.
• قیمت پیمانکاری ساختمان در یک مترمربع می‌تواند از مرز ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان آغاز شود و تا مرز حدود دو میلیون تومان نیز ادامه پیدا کند. قیمت‌ها متغیرند بنابراین قبل از عقد قرارداد، پیرامون قیمت‌ها به توافق برسید.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید با متخصصان شرکت ساختمانی آب و خاک سازان تماس بگیرید
09177110025
www.abokhaksazan.com
شرکت پیمانکاری ساختمان چیست؟
شرکت پیمانکاری ساختمان چیست؟
امروزه در بازار کسب و کار فعالیت‌های عمرانی به اوج خود رسیده‌اند و بسیاری از افراد به فکر ساختن یک پروژه ساختمانی سودآور هستند. اما خیلی از این افراد تخصص کافی در اجرای این کار را نداشته و صفر تا صد کار را به یک پیمانکار مجرب می‌سپارند. واژه پیمانکاری یکی از واژه های بسیار پر کاربرد در صنعت ساختمان سازی است. اما در برخی از موارد این واژه استرس هایی را به جان سازندگان و سرمایه‌گذاران می اندازد. چرا که برخی از پیمانکار ها با وجود دریافت سرمایه اولیه زیاد، پروژه را به نحو احسنت تحویل سرمایه گذار نمی دهند.
آشنایی با انواع پیمانکاری
بسیاری از سرمایه گذاران برای سپردن پروژه ساختمانی خود به پیمانکاران سنتی املاک رجوع می کنند. این پیمانکاران صفر تا صد کار را بر عهده گرفته و در زمان تحویل پروژه مبلغی را به عنوان دستمزد دریافت می کنند. معمولاً پیمانکارانی که در مشاور املاک ها به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می شوند افراد ساده و حتی بی سواد هستند؛ اما تجربه آنها در اجرای پروژه های عمرانی بسیار بالا بوده و همین امر موجب اعتماد سرمایه گذاران به آنها می شود. اما روش‌های سنتی معایب خود را دارد. معایب پیمان کاران سنتی عبارت است از:
- عدم تعیین نقشه راه توسط آنها
- عدم داشتن سرمایه کافی
- دیر تحویل دادن پروژه ها
- نداشتن یک دفتر فنی مهندسی معتبر
- نداشتن تخصص فنی کافی
- عدم حضور به موقع بر سر پروژه
- عدم استخدام نیروهای متخصص
اما در مقابل، شرکت های فنی مهندسی و پیمانکاری ساختمان توانسته‌اند اعتماد سرمایه گذاران را در اجرای پروژههای عمرانی به خود جلب کنند. آنها با داشتن نیروهای کار متخصص و سرمایه کافی و از همه مهمتر داشتن نقشه راه فرایند اجرای پروژه ساختمانی را ساده کرده اند.
آشنایی با شرکت های پیمانکاری
شرکت های پیمانکاری در واقع شرکتهای حقوقی هستند که صفر تا صد اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می گیرند. آنها هنگام عقد قرارداد این اطمینان را به سرمایه گذاران می دهند که در تایم مشخصی پروژه آنها تکمیل شود. این شرکتها در بسیاری از مناقصه های دولتی و خصوصی شرکت کرده و پروژه های بزرگ را بر عهده می گیرند. مزیت بزرگ این شرکت ها این است که امکان شکایت از آنها در مراجع قضایی وجود داشته و برای دیرکرد می‌توان از آنها خسارت دریافت کرد. این در حالی است که امکان شکایت از پیمانکاران سنتی بسیار سخت بوده و نیازمند طی کردن یک پروسه طاقت فرسا است.
مزایای شرکت های پیمانکاری
از مهمترین مزیت های یک شرکت پیمانکاری معتبر می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تعیین نقشه راه
- برنامه ریزی دقیق
- ارتباط با اکثر شرکت های حقوقی
- آشنایی با موانع احتمالی در ساخت و ساز
- آشنایی با تمام قوانین شهرداری
- داشتن نیروهای متخصص و مهندسین باتجربه
- داشتن طراحان خبره و حرفه‌ای
- اجرای صفر تا صد پروژه مطابق با استانداردهای روز دنیا
- صرفه جویی در وقت و هزینه
شما با عقد قرارداد با یکی از این شرکت های پیمانکاری میتوانید با خیالی آسوده به کارهای روزمره خود بپردازید و تنها هنگام تحویل پروژه به شرکت آنها رجوع کنید
.